For driftsledere og ejendomsfunktionærer

Mangelrapport for driftsafdelinger

Brug Pro som driftens mangelliste — fra aflevering til 5-års gennemgang. Klimaskærm, fælleshus og udearealer i én neutral white-label PDF der dokumenterer reklamationer efter AB18 §44.

Kontakt os Se priser pr. komponent

✓ AB18 §44 dokumentation ✓ Klimaskærm og udearealer ✓ Overtag fra rådgiver

Det driften kæmper med — efter aflevering

Det vi hører fra driftsledere og ejendomsfunktionærer

Mangelliste i papir-format

Driften får en PDF eller papirkopi af bygherrerådgiverens mangelliste fra afleveringsdagen — uden mulighed for at arbejde videre struktureret.

1- og 5-års gennemgangen står for døren

Reklamationsfristen efter AB18 §44 nærmer sig hurtigt. Uden et struktureret pin-baseret system mister bygherre retten til udbedring af de mangler driften har set længe.

Klimaskærm og udearealer overses

Indvendige mangler dokumenteres typisk fint. Klimaskærm, fælleshus og beplantningsplan glemmes — og det er ofte dér de dyreste mangler ligger.

Derfor passer Pro til driftsafdelinger

Driftens egen mangelliste fra dag 1 efter aflevering

Overtag fra rådgiver

Eksisterende Pro-projekt fra bygherrerådgiveren overtages af driften. Samme blokke, plantegninger og pin-struktur — ingen genindtastning.

Klimaskærm + facadesnit

Facadesnit pr. blok så klimaskærm-mangler kan pin'es præcist hvor de findes. Adskilt fra interne mangler — undgår at de blandes sammen.

Udearealer på situationsplan

Komponenten beplantningsplan dækker udearealer, fællesarealer og terræn. Pins sættes som på enhver anden plantegning.

AB18 §44 ved 1- og 5-års gennemgang

Strukturér reklamation før fristens udløb. Mangellisten dokumenterer pin, foto, fagkategori og standard-beskrivelse — bygherre kan handle med det samme.

Løbende driftsregistrering

Brug Pro mellem de formelle gennemgange til at registrere nye observationer på klimaskærm, fælleshus og udearealer. Samme struktur, samme pins.

Mobil — i felten

Brug telefonen direkte på pladsen under runderingen. HEIC fra iPhone, autosave af pins, hurtigt skift mellem bygninger.

Sådan bruger driften Pro

Tre konkrete driftssituationer

Efter aflevering

Driftens egen mangelopfølgning

Overtag projektet fra bygherrerådgiveren ved aflevering. Følg op på lukning af mangler hos totalentreprenør og UE — pr. fag, pr. bolig.

1- og 5-års gennemgang

AB18 §44 reklamation før fristen

Driften kører gennemgangen sammen med bestyrelse eller rådgiver. Rapporten vedlægges reklamationen til totalentreprenør — pin-præcis bevismateriale.

Løbende drift

Klimaskærmstilsyn og rundering

Registrer mangler på klimaskærm, fælleshus og udearealer løbende. Bevarer historik op til næste formelle gennemgang.

Pris-eksempel

Driftens første gennemgang af en afdeling med 3 blokke og fælleshus

3 × blok (op til 8 boliger pr. blok)

7.497 kr

1 × fællesbygning

1.699 kr

1 × beplantningsplan (udearealer)

1.299 kr

I alt ekskl. moms

10.495 kr

Engangsbetaling pr. projekt. Hvis afleveringsgennemgangen allerede er kørt i Pro, kan driften ofte overtage uden ekstra omkostning.

Se den fulde prisstruktur

Ofte stillede spørgsmål fra driftsafdelinger

Kan driften overtage et eksisterende Pro-projekt fra bygherrerådgiveren?

Ja. Hvis bygherrerådgiver eller bestyrelse har kørt afleveringsgennemgangen i Pro, kan driften overtage projektet og bygge videre — samme blokke, plantegninger og struktur. Ingen genindtastning, ingen tabt læring.

Bruges Pro til løbende drift eller kun til specifikke gennemgange?

Begge dele. Pro er bygget til strukturerede mangelgennemgange (aflevering, 1- og 5-års), men kan også bruges til løbende registreringer af driftsforhold på klimaskærm, fælleshus og udearealer. Hver registrering pin'es på plantegningen.

Kan vi dække udearealer og beplantning?

Ja. Komponenten 'beplantningsplan' dækker situationsplan, udearealer og fællesarealer. Pins sættes på samme måde som indvendige plantegninger. 1.299 kr ekskl. moms pr. plan.

Hvordan bruger driften rapporten ved 1- og 5-års gennemgang?

Mangellisten vedlægges 1- og 5-års reklamationen efter AB18 §44. Driften gennemgår klimaskærm, fælleshus og bolig-interiør med pin-præcis dokumentation — bygherre kan reklamere før fristen udløber.

Hvad koster det for en afdeling under drift?

Engangsbetaling pr. komponent: 2.499 kr pr. blok (op til 8 boliger), 1.699 kr pr. fællesbygning, 1.299 kr pr. beplantningsplan. En afdeling med 3 blokke, fælleshus og udearealer lander på 10.495 kr ekskl. moms. Ingen abonnement.

Kan vi køre flere afdelinger parallelt?

Ja. Hver afdeling kører som sit eget projekt med egne blokke, plantegninger og rapport. I betaler pr. komponent pr. afdeling — ingen pakke-grænser, ingen abonnement.