For afdelingsbestyrelser og drift i almene boligorganisationer

Mangelrapport til almene boligforeninger

Strukturér mangler på tværs af hele afdelingen — alle blokke, alle boliger, fælleshus og beplantningsplan i én samlet, neutral PDF. Bygget til multi-blok gennemgang ved aflevering, 1-års og 5-års gennemgang efter AB18.

Kontakt os Se priser pr. komponent

✓ Multi-blok struktur ✓ White-label PDF ✓ Engangsbetaling pr. komponent

Det der gør gennemgangen tung for almene afdelinger

Genkender I disse udfordringer ved nybyggeri og renovering?

Mangler blandes på tværs af boliger

Excel-ark og e-mails mister overblikket når 30+ boliger på 3 blokke skal dækkes med hvert sit fag og hver sin entreprenør.

1-års gennemgangen nærmer sig

Reklamationsfristen efter AB18 §44 kører — uden struktureret dokumentation pr. bolig risikerer afdelingen at miste retten til udbedring.

Bestyrelse, drift og rådgiver skal kunne læse den

I har brug for én rapport som både totalentreprenøren, bygherrerådgiveren og afdelingsbestyrelsen kan navigere i — uden tekniske forkundskaber.

Derfor passer Pro til almene boligforeninger

Bygget til den samlede afdeling — ikke til den enkelte bolig

Hele afdelingen i ét projekt

Opret blokke, boliger og etager separat. Pins og mangler hopper aldrig på tværs — hver bolig har sin egen plantegning.

Fælleshus og udearealer

Fællesbygning og beplantningsplan dokumenteres som separate komponenter og samles i den endelige rapport pr. projekt.

Neutral white-label PDF

Rapporten fremstår som afdelingens egen dokumentation uden Mangelrapport-branding. Klar til entreprenør og bygherrerådgiver.

AB18-kompatibelt bevisgrundlag

Mangellisten kan vedlægges 1- og 5-års gennemgang efter AB18 §44. Pins, fotos og standard-beskrivelser i dansk byggeterminologi.

Drift kan tage det videre

Rapporten arbejder som mangelliste for driftsafdelingen efter aflevering — samme struktur, samme pins, ingen genindtastning.

Skalér med afdelingens størrelse

Engangsbetaling pr. komponent: 2.499 kr pr. blok, 1.699 kr pr. fællesbygning, 1.299 kr pr. beplantningsplan. Ingen pakke-grænser.

Sådan bruger almene afdelinger Pro

Tre konkrete scenarier vi ser oftest

Aflevering

Afleveringsgennemgang af nybyggeri

Bygherrerådgiveren og afdelingsbestyrelsen gennemgår blok for blok, bolig for bolig, og afleverer en samlet mangelliste til totalentreprenøren samme dag.

1- og 5-års gennemgang

Reklamation efter AB18 §44

Driften gennemgår fællesarealer, klimaskærm og bolig-interiør inden fristen. Mangelrapporten vedlægges 1- og 5-års reklamationen.

Renovering

Større helhedsplan eller facaderenovering

Dokumentation før og efter renovering — pr. blok, pr. etage. Boligforeningen får et samlet bevisgrundlag uden manuelt Excel-arbejde.

Pris-eksempel for en almen afdeling

3 blokke med boliger, ét fælleshus og samlet beplantningsplan

3 × blok (op til 8 boliger pr. blok)

7.497 kr

1 × fællesbygning (fælleshus)

1.699 kr

1 × beplantningsplan (udearealer)

1.299 kr

I alt ekskl. moms

10.495 kr

Engangsbetaling. Ingen abonnement. Faktura med CVR og 8 dages betaling sendes ved opstart.

Se den fulde prisstruktur

Ofte stillede spørgsmål fra almene afdelinger

Kan vi dække en hel afdeling med flere blokke i én rapport?

Ja. Pro er bygget til multi-blok struktur. Hver blok har sine egne boliger, plantegninger, facadesnit og pin-baseret mangel-markering. Fælleshus og beplantningsplan tilkøbes som separate komponenter og samles i den endelige rapport pr. projekt.

Er rapporten neutral over for entreprenøren?

Ja. Pro-rapporten er helt white-label uden Mangelrapport-logo eller links. Den fremstår som boligforeningens egen dokumentation og bruges direkte i dialog med totalentreprenør, rådgiver og bestyrelse.

Hvad koster det for en almen afdeling med fx 3 blokke og fælleshus?

Engangsbetaling pr. komponent: 2.499 kr pr. blok (op til 8 boliger), 1.699 kr pr. fællesbygning, 1.299 kr pr. beplantningsplan. 3 blokke + fælleshus + udearealer = 10.495 kr ekskl. moms. Ingen abonnement.

Hvordan bruges Pro ved 1- og 5-års gennemgang efter AB18?

Mangellisten genereret af Pro tjener som bevisgrundlag for boligforeningens reklamation efter AB18 §44. Den dokumenterer mangler pr. bolig, etage og blok med billeder, pin-placering på plantegning og standard-beskrivelser i dansk byggeterminologi.

Kan både drift, bestyrelse og bygherrerådgiver bruge samme projekt?

Flere brugerroller på samme projekt rulles ud i Pro MVP. I dag er det typisk én projektansvarlig pr. projekt — vi sætter gerne ekstra brugere op manuelt efter aftale.

Hvordan er det med GDPR og databehandleraftale?

Al data hostes på EU-servere. Vi indgår databehandleraftale på alle Pro-projekter ved forespørgsel. Projektdata bevares minimum 12 måneder fra opstart, og PDF kan altid eksporteres på ny.