For ejendomsadministratorer og bestyrelsesservice

Mangelrapport for administratorer

Strukturér mangelgennemgang på vegne af bestyrelse, bygherre eller forening — på tværs af jeres administrationsportefølje. Multi-blok, fag-opdelt og en neutral white-label PDF der står som administrationens egen leverance.

Kontakt os Se priser pr. komponent

✓ Pr. ejendom — pr. projekt ✓ Viderefaktureres bestyrelse ✓ AB18 §44-klar

Det administrator kæmper med — uden et fælles system

Det vi hører fra ejendomsadministratorer

Bestyrelsen står alene med Excel

Bestyrelsen eller bygherre afleverer en bunke mobil-billeder uden struktur — administrator skal sortere, sammenstille og rejse reklamationen alene.

1- og 5-års frister glemmes

Reklamationsfristen efter AB18 §44 nærmer sig — og bestyrelsen reagerer først når det er for sent. Administrator vil gerne være proaktiv, men har intet system at læne sig op ad.

Skalering på tværs af porteføljen

I administrerer 30, 50, 100 ejendomme. Et abonnementstungt system passer dårligt — I har brug for at betale pr. opgave, pr. ejendom.

Derfor passer Pro til administratorer

Et arbejdsredskab der lader administrator stå solidt på bestyrelsens vegne

Pr. ejendom — pr. projekt

Hver forening eller ejendom kører som sit eget projekt med egne blokke, plantegninger og rapport. Ingen blanding på tværs af kunder.

Viderefakturér bestyrelse

I betaler komponentprisen, faktura med CVR sendes til jer, og I viderefakturerer bestyrelse eller bygherre efter aftale. Klar struktur, klar margin.

Neutral white-label PDF

Rapporten leveres uden Mangelrapport-branding og fremstår som administrationens egen leverance over for bestyrelse, bygherre og totalentreprenør.

AB18 §44 dokumentation

Pin-præcise placeringer, fotos og dansk byggeterminologi gør rapporten brugbar som bevisgrundlag for reklamation ved 1- og 5-års gennemgang.

Proaktiv frist-overvågning

Administrator kan booke gennemgangen med bestyrelsen i god tid før reklamationsfristen — og dokumentere proaktivt, hvad bestyrelsen ellers ville have overset.

Engangsbetaling pr. komponent

2.499 kr pr. blok, 1.699 kr pr. fællesbygning, 1.299 kr pr. beplantningsplan. Ingen abonnement, ingen pakke-grænser — skalérbart i hele porteføljen.

Sådan bruger administratorer Pro

Tre konkrete administrationssituationer

Nybyggeri-administration

Administrator overtager nybyggeri

Når ejer- eller andelsboligforeningen overdrages fra bygherre, kører administrator afleveringsgennemgangen på bestyrelsens vegne — pr. blok, pr. bolig.

1- og 5-års frist

Proaktiv reklamation efter AB18 §44

Administrator booker gennemgangen 6-8 uger før reklamationsfristen. Bestyrelsen får en konkret mangelliste — og bygherre kan handle inden fristen udløber.

Større renoveringer

Aflevering efter facaderenovering

Større renoveringsprojekter får samme strukturerede aflevering. Administrator dokumenterer på vegne af forening eller bygherre — entreprenøren får én neutral mangelliste.

Pris-eksempel pr. administrationssag

Mellemstor forening — viderefaktureres typisk bestyrelse

3 × blok (op til 8 boliger pr. blok)

7.497 kr

1 × fællesbygning

1.699 kr

1 × beplantningsplan

1.299 kr

I alt ekskl. moms

10.495 kr

Engangsbetaling pr. ejendom. Faktura med CVR og 8 dages betaling sendes ved opstart — til administrator eller direkte til forening efter aftale.

Se den fulde prisstruktur

Ofte stillede spørgsmål fra administratorer

Kan administrator køre mangelgennemgang på vegne af flere foreninger samtidig?

Ja. Hver forening eller ejendom er sit eget projekt — egne blokke, plantegninger og rapport. I betaler pr. komponent pr. projekt og kan viderefakturere foreningen efter aftale. Ingen abonnement og ingen pakke-grænser.

Kan vi viderefakturere rapporten til bestyrelsen eller bygherre?

Ja. Faktura med CVR sendes til administratoren — viderefakturering til bestyrelse eller bygherre styrer I selv. Rapporten er helt white-label uden Mangelrapport-branding og fremstår som administrationens egen leverance.

Hvordan understøtter Pro vores rolle ved AB18 §44 reklamation?

Pro strukturerer manglerne med pin-præcise placeringer, fotos og dansk byggeterminologi. Når administratoren skal rejse reklamation på vegne af bygherre eller forening efter AB18 §44 (1- og 5-års gennemgang), er bevisgrundlaget klar — og fremstår professionelt over for totalentreprenøren.

Hvad koster det for et administreret nybyggeri?

Engangsbetaling pr. komponent: 2.499 kr pr. blok (op til 8 boliger), 1.699 kr pr. fællesbygning, 1.299 kr pr. beplantningsplan. Et typisk nybyggeri-administrationsforløb (3 blokke + fælleshus + udearealer) lander på 10.495 kr ekskl. moms.

Kan bestyrelsen få adgang til projektet?

Flere brugerroller på samme projekt rulles ud i Pro MVP. I dag kører de fleste administratoradministrerede projekter med én projektansvarlig — vi sætter gerne bestyrelsesadgang op manuelt efter aftale.

Hvad sker med data hvis foreningen skifter administrator?

Projektet kan overdrages til en anden konto efter aftale. PDF-rapporterne kan altid eksporteres på ny. Vi sletter ikke data uden forudgående accept fra projektejer. Databehandleraftale indgås på forespørgsel.